Propiedad de la Vivienda
Waco Habitat for Humanity cree en ofrecer una ayuda para una vivienda. Tenemos la misión de proporcionar viviendas asequibles y nuestros propietarios se unen a esta misión. Nuestro programa de compra de vivienda ayuda a las familias de bajos ingresos a escapar de la vivienda en situación de pobreza construyendo y comprando una vivienda asequible. Waco Habitat for Humanity vende casas a solicitantes calificados mediante una hipoteca a 30 años con una tasa de interés del 0%.
Si está interesado en convertirse en propietario de una vivienda de Hábitat, lea los requisitos a continuación para ver si puede calificar.
Para ser aceptado en el programa para compradores de vivienda, debe:
- ser ciudadano estadounidense o residente legal
- vivir o trabajar en el condado de Waco-McLennan durante los últimos 12 meses
Para ser aceptado en el programa para compradores de vivienda, debe demostrar al menos uno (1) de los siguientes:
- Actualmente vive en una vivienda hacinada o en malas condiciones
- Paga el 30% o más de sus ingresos para vivienda
- No puede asegurar una vivienda digna a través de otros medios, como un préstamo de mercado convencional
Para ser aceptado en el programa para compradores de vivienda, debe:
- Tener ingresos estables entre el 40% y el 70% del ingreso medio del condado de Waco-McLennan (la vivienda se considera asequible cuando el hogar no paga más del 30% de su ingreso mensual total para la vivienda. Seguimos esta pauta. Si su nivel de ingresos requiere que gaste más del 30% de sus ingresos en una hipoteca de Habitat, es posible que no califique para nuestro programa. Consulte la tabla de Límites de ingresos de calificación a continuación para conocer los límites de ingresos locales).
- Demostrar capacidad para realizar pagos mensuales regulares de alquiler, servicios públicos y otras obligaciones crediticias, incluidos los pagos de hipotecas, impuestos sobre bienes raíces y seguros para propietarios de viviendas. Ayudaremos a determinar si este pago pondrá en peligro su capacidad para cumplir con todas las obligaciones y gastos financieros de su familia.
- Haber estado en el lugar de trabajo actual durante al menos un año
Límites de ingresos de calificación
Para ser aceptado en el programa para compradores de vivienda y completar el programa para compradores de viviendas (necesario para comprar una hipoteca de Waco Habitat for Humanity) debe:
- Salvar y guardar un pago inicial mínimo de $1,800 durante su tiempo en el programa de WHFH.
- Cumplir con las horas requeridas de "equidad en sudor"
- Divulgar información financiera y personal, incluidas referencias laborales, comprobantes de ingresos, comprobantes y registros de pago, etc.
- Requisitos completos de solicitud del programa Habitat
- Asista a todas las clases de talleres para compradores de vivienda
- Realice puntualmente los pagos mensuales de la hipoteca de la vivienda
- Mantener y reparar la casa después de la ocupación
Cómo Aplicar Para una Casa de Habitat for Humanity
Paso 1: Evalúe su elegibilidad y preparación
Los propietarios de viviendas de Habitat ayudan a construir o reparar sus casas junto con voluntarios y pagan una hipoteca asequible. Para calificar, los solicitantes deben cumplir con los requisitos generales de elegibilidad y tener la necesidad, la capacidad de pago y la voluntad de asociarse con Habitat. Los solicitantes pueden evaluar su preparación para la propiedad de vivienda completando la autoevaluación y revisando las preguntas frecuentes a continuación.
Autoevaluación
Paso 2: Obtenga una solicitud asistiendo a nuestra Sesión de Información sobre Propiedad de Vivienda
No se requiere preinscripción**
Paso 3: Complete la solicitud y reúna todos los documentos requeridos
Se deben enviar copias de todos los documentos requeridos con su solicitud. Toda la documentación de respaldo presentada con la solicitud se conservará y no se podrá devolver al solicitante. No traiga originales, se pueden hacer copias en nuestra oficina.
Paso 4: Envíe su solicitud
Las solicitudes se pueden presentar en persona con la tarifa de solicitud de $30 (cheque o giro postal). No se pueden recibir electrónicamente.
Paso 5: Esté atento a las comunicaciones de Habitat sobre el estado de su solicitud en su correo
A medida que Hábitat siga los pasos de procesamiento, se le notificará si se le solicita información adicional. Todas las notificaciones sobre el estado de una solicitud se enviarán por correo a la dirección del solicitante. Notifique a Ivon Mendoza de cualquier cambio en la información de contacto del solicitante durante el proceso de solicitud.
Preguntas Frecuentes
¿Cómo ayuda Hábitat para la Humanidad a las familias?
Las personas de su comunidad y de todo el mundo se asocian con Habitat para construir o mejorar un lugar al que puedan llamar hogar. Los propietarios de viviendas de Habitat ayudan a construir sus propias casas junto con voluntarios y pagar una hipoteca asequible.
¿Waco Habitat for Humanity (WHFH) me dará una casa?
No, pero si cumple con los criterios y es aceptado en el programa, lo invitamos a convertirse en comprador de vivienda de Habitat y adquirir una de nuestras casas.
¿Cómo se seleccionan los compradores de vivienda?
Los solicitantes envían un cuestionario de preselección. Las solicitudes son revisadas por el Director de Servicios al Propietario para determinar los ingresos del hogar y la relación deuda-ingresos. Si el solicitante cumple con los requisitos, se le invitará a llenar la solicitud completa de propiedad de vivienda. Luego, el Comité de Préstamos para Compradores de Vivienda, compuesto por directores de la WHFH, revisará las solicitudes con el Director de Servicios para Propietarios y determinará qué solicitantes califican y recomendará a los que lo hagan para su aceptación al programa. La Junta Directiva de Hábitat luego revisa esas recomendaciones y decide sobre la aprobación. El ingreso familiar total debe estar dentro del 30-60% del rango de ingresos medios del hogar.
¿Cuál es el primer paso para comprar una casa nueva?
Si está interesado en el programa WHFH y ha revisado los requisitos, el siguiente paso es contactar a Ivon Mendoza al ivon@wacohabitat.org o (254) 756-7575 para la aplicación o descárguela haciendo clic en los botones de arriba.
¿Waco Habitat for Humanity realizará una verificación de crédito?
Sí. Le pediremos como solicitante de compra de vivienda que presente documentación para nosotros. Verificaremos el empleo, comprobaremos el crédito y haremos una evaluación de si Hábitat es un programa adecuado para usted. No se requiere tener crédito perfecto, pero WHFH debe asegurarse de que los pagos se estén realizando. WHFH no verifica su puntaje crediticio; usamos los detalles del informe para determinar sus deudas pendientes (sin incluir las deudas médicas) y los pagos que está realizando.
¿Qué es la equidad del sudor?
La equidad en el sudor puede tomar muchas formas para las familias asociadas que trabajan con Habitat. Puede significar trabajos de construcción en su casa o en una casa para otra familia, limpiando el sitio de construcción, trabajando en un Habitat ReStore, ayudando en deberes administrativos, o innumerables otras formas de ayudar. Se trata de hacer el trabajo, el trabajo duro, para hacer realidad una idea. Se requiere que las familias hagan un total de 300 horas.
¿Cuánto dura el proceso?
El proceso suele ser de 18 a 24 meses desde la solicitud hasta el cierre de la vivienda.
¿Necesito un pago para comprar?
Sí, WHFH requiere que las familias ahorren $1,800 para cerrar, que se usará para los primeros 2 meses de impuestos y seguros.
¿Qué más se espera de los compradores de vivienda?
Además de las clases para propietarios de vivienda y capital de trabajo, les pedimos a los propietarios que compartan sus historias. Ocasionalmente pedimos a los propietarios que hablen sobre el programa o aparezcan en los medios, pero siempre respetamos su privacidad y deseos. En Habitat, construimos comunidad pidiéndole que conozca vecinos, se involucre en asociaciones de propietarios y se convierta en un verdadero socio de nuestro programa.
Otros recursos e información de vivienda
- Consulte los recursos en el sitio web de la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Texas (TSAHC), donde puede realizar el cuestionario de elegibilidad (separado del programa Habitat for Humanity) y obtener información sobre asistencia para el pago inicial (algunos compradores de vivienda de Hábitat para la Humanidad pueden ser elegibles para recibir asistencia de pago). TSAHC es una corporación estatal sin fines de lucro creada bajo la dirección de la Legislatura de Texas.
- Aprenda más sobre el programa de Texas Bootstrap.
- ¿No está listo para comprar una casa? Encuentre información sobre programas de asistencia de alquiler de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).
- ¿Sabías que también ofrecemos asesoramiento financiero al público? Contacte Homebuyer Services para obtener más información sobre disponibilidad y nuestras próximas clases.
La selección de compradores de vivienda que compran viviendas de Habitat es considerada por el Comité de Préstamos con la aprobación final de la Junta Directiva de Waco Habitat, utilizando criterios que no discriminan por motivos de raza, género, etnia, edad, discapacidad, religión, estado civil, o porque todo o parte de los ingresos del solicitante se derivan de programas de asistencia pública.
